http://www.npr.org/templates/story/story.php?storyId=161694107 (NPR)


http://www.latimes.com/news/local/la-me-micro-apartments-20120924,0,5210788.story (LA Times)


San Francisco 가 미국에서 가장 작은 면적의 아파트를 허가했습니다. 새로 개정된 건축법으로는 220 평방피트 (약 6평) 정도의 유닛에 화장실, 주방을 다 넣어야 하는군요. 거의 감방 수준으로 보이는데 이런 유닛들 월세가 약 1200 달러랍니다. 정말 물가 비싸네요. 

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미국 부동산 중개인 협회인 National Realtor's Association 이라는 단체에서 2011년 판 Community Preference Survey 보고서를 발간했습니다. 전미 총기 연합회 National Rifle Association 과 같은 NRA이지만, 성격은 많이 다르죠. 하여튼, 미국인들이 선호하는 주거지의 경향을 보여주는 이 보고서는 98페이지 분량입니다. 원문은 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다. 


http://www.realtor.org/reports/2011-community-preference-survey


혹시나 몰라서 이 포스팅에 첨부했습니다. 필요하신분들은 다운 받아서 보세요. 

smart-growth-comm-survey-results-2011.pdf

요약하면 대충 아래와 같네요. 


1. Overall, Americans’ ideal communities have a mix of houses, places to walk, and amenitieswithin an easy walk or close drive.
2. Desire for privacy is a top consideration in deciding where to live.
3. But, having a reasonable commute can temper desire for more space.
4. Community characteristics are more important than size of home.
5. Improving existing communities preferred over building new roads and developments.
6. Major differences in community preferences of various types of Americans.



Posted by 하린/가빈대디 하린대디

http://www.latimes.com/business/la-fi-hiltzik-20120603,0,1294415.column


Los Angeles Downtown 에 추진중인 미식축구경기장 Farmers Field 가 개발사인 AEG의 약속과는 달리 '친환경' 적인 성격을 많이 잃어버릴 위험에 처했다는 칼럼내용입니다. 장사하는 사람들의 약속을 덜컥 믿고 편의를 보아준 LA 시 의회나 California 주 의회만 바보가 될 위기에 처했죠. 이래서 특혜는 논란거리를 낳는 법입니다. 

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Los Angeles Downtown 의 새 지평을 열 것으로 여기던 Grand Avenue Project 가 원안대로 추진되지 않을 가능성이 높아졌습니다. 부동산 거품이 터지기 전에 세웠던 원안을 추진하기에는 현실적인 제약이 많은 점을 고려한 선택입니다. 이 소식을 담은 LA Times 기사입니다. 

http://www.latimes.com/news/local/la-me-grand-ave-20120603,0,5577294.story

Grand Avenue Project 의 원안 내용은 http://gocalifornia.about.com/od/toppicturegallery/ig/Downtown-Los-Angeles-Tour/Grand-Avenue-Project.htm

에서 확인하실 수 있습니다. 


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Farmers Field 의 EIR에 대한 Public Comment 기간이 연장될 것 같다는 보도입니다. 


http://www.scpr.org/news/2012/05/17/32467/neighbors-ask-more-time-read-farmers-field-busines/


기사중에 주민들이 우려하는 내용을 잘 정리한 내용이 들어있네요. 다음과 같은 부분입니다. 


From Skid Row, south Park and the historic core of downtown, more than a dozen Angelenos stood to tell city officials that the environmental impact report drafted by AEG underestimates the gentrification Farmers Field will bring to their neighborhoods. Those affiliated with the Los Angeles Community Action Network wore orange T-shirts and stickers reading “Play Fair at Farmers Field.”

Low-income resident Debra Burton said she fears being displaced. Like James, she argued that the environmental review fails to explain why AEG expects up to 20 percent of fans to leave their cars at home.

“They don’t have proof of that,” Burton told city planners. “It don’t reflect the experience of stadiums, the Staples center or any other football stadium in the country. Even where the transit system is much better than Los Angeles.“

That point was echoed by Natural Resources Defense Council lawyer David Pettit. He took part in the negotiations around SB 292, a state law that has given Farmers Field an expedited judicial review. Pettit said AEG made that law possible by promising to encourage people to use mass transit and bicycles to get to games.

“The other thing they promised is that the entire project including the stadium would be carbon neutral,” Pettit said. “I was disappointed to see that there was no analysis, zero, of any of the measures they might take to reach either of these goals."






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오랜만의 포스팅입니다. 


Los Angeles Downtown 에 건설예정중인 미식축구구장 Farmers Field의 EIR (Environmental Impact Report / 환경영향평가) 마침내 제출되었습니다. 전문은 


http://cityplanning.lacity.org/EIR/ConventionCntr/DEIR/index.html


에서 찾아보실 수 있습니다. 단, 엄청나게 두꺼운 자료입니다.

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공영방송인 KCET의 웹사이트에 재미있는 지도 모음이 올라와서 포스팅합니다. 링크는 

http://www.kcet.org/updaily/socal_focus/history/la-as-subject/seven-notable-maps-of-la-from-the-archives.html

 있습니다. 

개인적으로 흥미있는 지도는 1932년판 '스타의 집' 지도인데요.. 조금 더 해상도가 높았으면 누가 어느 집에 살았는지 확인해보고 싶네요. 이 비슷한 지도는 요즘도 많습니다. (개인적으로 가본적은 없습니다)

또.. 마지막에 있는 '고속도로 마스터 플랜' 지도도 관심을 끄네요. 현재 LA의 도로 구성과 거의 대동소이합니다.  
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SCAG 이라는 기관이 있습니다. 풀어쓰면 Southern California Association of Governments 라는 기관이고, 미국에 있는 Metropolitan Planning Organization (MPO) 중, LA 지역을 관할하는 기관입니다. MPO에 관해서는 

http://en.wikipedia.org/wiki/Metropolitan_planning_organization 

에 설명이 나와있습니다. 언제 한번 따로 날을 잡아서 포스팅을 올려야 할 주제 중 하나입니다.

여하간.. 이 SCAG에서 하는 중요한 프로젝트 중 하나인 Regional Transportation Plan (RTP), 대략 '권역별 장기 교통계획' 의 결과물이 나오고 있습니다.

RTP 의 일반적인 정보에 관해서는
 
http://rtpscs.scag.ca.gov/Lists/Websio%20News%20Demo/DispForm.aspx?ID=2&Source=%2FPages%2Fdefault.aspx 를 참고하세요.

좀 더 user friendly 한 웹사이트로는 

http://www.scagrtp.net/ 

가 있습니다. 
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2010/02/05 - [도시계획 Urban Planning/도시계획일반] - Expo line extension to Santa Monica

에서 언급했던 Expo Line 이 몇달째 시험운행 중입니다. 시험운행을 너무 길게한다.. 라고 생각하고 있었는데, 그 뒷배경에 대한 이야기가 Curbed LA 에 나왔군요.

http://la.curbed.com/archives/2012/03/expo_line_still_troubled_culver_city_mayor_slams_authority.php#more
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2012/01/13 - [도시계획 Urban Planning/Economic Development] - LA 재개발국 (Community Redevelopment Agency) 직원 해고 시작

윗글에서 소개한대로 Los Angeles Community Redevelopment Agency (CRA)는 이미 해체수순을 밟고 있습니다. CRA는 다운타운 재개발을 비롯한 재개발 프로젝트의 중추적인 역할을 감당해온 기관이었습니다만, 이제 역사속으로 사라지게 되었네요. 문제는 CRA가 진행중이던 프로젝트들이 여기저기에 꽤 있었다는 사실입니다. 이 프로젝트들은 이제 공중으로 붕 떠버리게 되었는데, 이런 '낙동강 오리알' 프로젝트 중에 다운타운에서 진행중이던 프로젝트들에 대한 전망을 Los Angeles Downtown News에서 다루었습니다. 

http://www.ladowntownnews.com/news/cra-s-demise-puts-downtown-properties-in-limbo/article_48bead16-3e37-11e1-8438-0019bb2963f4.html 

이 기사 중에 이런 부분이 눈에 띄는데요..

To meet the terms of the new law, the Los Angeles Community Redevelopment Agency must sell all of its property that was not tied to contractual obligations as of January 2011. Other projects or CRA investments approved after June 29 - from streetscape and façade improvements to land acquisitions or private developments - are also on ice.

"If we did not get a contract in place as of June 29, it's not going ahead, period," said CRA spokesman David Bloom.
..... 


While some critics of the court decision fear the redevelopment dissolution will lead to a public land fire sale, which in theory would flood the market and depress property values, it is unclear how many Downtown CRA holdings would qualify for liquidation.

Properties under contract cannot be sold. That includes the land below several large parking facilities in Downtown. Among them is the Broadway Spring Center at 333 S. Spring St., which is leased by a parking company that has the right to purchase the site. It's the same scenario at the Met Lofts - the South Park apartment complex sits on city-owned property but is controlled by developer Forest City through a long-term lease. 

즉 6월 29일까지 시공계약을 매듭짓지 않으면, 모든 프로젝트들이 다 중단될 것이라는 이야기로 들립니다.  
Posted by 하린/가빈대디 하린대디


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